当前位置:主页 > 家装指南 > 装修准备 >
艺墅家装饰教你如何验收毛胚房
发布时间:2018-10-29 16:52  | 作者: 艺墅家装饰  | 来源: 毛胚房验收
艺墅家装饰教你如何验收毛胚房
 
辛苦攒钱买房,高高兴兴拿钥匙收新房,但毛坯房的验收是很多业主都会忽略的环节。毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验房直接会影响到你以后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。



很多业主对于毛胚房的验收都是外行,那么今天小编就来为广大业主普及一些毛胚房验收的细节和注意事项:

一、门窗验收

门窗关乎着业主的居住安全,不少家庭在装修中会更换门窗,验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。检查门板是否有破损或翘曲变形现象。

装修时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,做好验收,可防止装修公司推卸责任。

检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的,要仔细核实型材及配件。



二、墙地面验收

墙地面是出现问题比较多的地方,虽然有些可以通过后期装修来弥补,但也有不少直接影响到装修的质量和效果。

与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业 。

阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象,若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,则也存在着危险隐患,应及时向物业反映,免得影响装修工期。

拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓,如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。

检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。

通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时闭水试验,检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。

外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。



三、管道验收

不少业主都遇到过管道堵塞的情况,如果是入住后出现这种情况就比较麻烦了。为了以后少点麻烦,在验收时多费点神也是值得的。

用冒烟的纸靠近煤气报警装置,检验其灵敏性,报警时应自动关闭电磁阀。装修中,若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时,管道应无接口,以防煤气泄露。

检查下水管是否有开裂,破损及修补痕迹,卫生间应在吊顶下预留通风口。这些在装修中都会被隐蔽起来,所以在前期的验收中要格外仔细。

打开水阀看出水是否流畅,放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。一般装修都会在水管布置上做较大改动,要防止施工人员用劣质的水管滥竽充数。

管道安装应牢固密封,检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。



以上就是毛胚房验收的一些细节和注意事项,业主在验收时都可以自己操作,新房一定要验收,出现问题再去找开发商可能就百口莫辩,说不清楚了。

艺墅家装饰温馨提示,不管是毛胚房还是精装房一定要先验房再收房!!



快速导航